Валюта Дата знач. изм.
USD 19.10 80.98 0
EUR 19.10 94.58 0

Обращения субъектов МСП

00:00 17.04.2020
В последнее время в Астраханскую ТПП поступают многочисленные обращения субъектов МСП о выдаче заключений об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) в отношении обязательств по уплате арендных платежей за пользование помещениями в объектах недвижимого имущества коммерческого назначения.
В целях противодействия распространению коронавирусной инфекции Правительством РФ предпринимаются меры, некоторые из которых затрагивают сферу бизнеса. Это и решение о приостановлении работы предприятий розничной торговли, общественного питания и услуг, располагающихся в торговых и офисных центрах, а также гостиниц, кинотеатров, клубов и других, в связи с чем многие арендаторы, лишившись выручки, испытывают значительные финансовые затруднения, в том числе с оплатой арендных платежей.
Ранее мы информировали Вас о вступлении с 1 апреля 2020 г. в силу Федерального закона № 98-ФЗ. В соответствии со статьей 19 этого закона арендатор по договору аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения и (или) отсрочки арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования арендованного имущества, связанной с введением режима повышенной готовности на территории региона.
Условия и сроки предоставления отсрочки уплаты арендных платежей в отношении договоров аренды недвижимого имущества установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 439 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349465/
Круг арендаторов, к которым применяются вышеуказанные льготы, указан в постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 434 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349344/
В данной ситуации, проблема взаимоотношений между арендодателями и арендаторами по срокам и размерам уплаты арендных платежей решена на законодательном уровне и необходимость оформления заключений об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) по договорам аренды недвижимого имущество отсутствует.
Рекомендуем Вам обращаться к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочки (рассрочки) уплаты арендной платы) на основании статьи 19 Закона № 98-ФЗ и постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 г. №№ 439, 434.
4935

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы